NSW
De
Natuurschoonwet (hierna: NSW) is in 1928 in het leven geroepen om particuliere
landgoederen duurzaam in stand te kunnen houden. De wet biedt allerlei fiscale
voordelen voor de eigenaren die hun natuur en landschapsschoon en monumentale
gebouwen op het landgoed goed willen onderhouden.
Fiscaliteiten
De Natuurschoonwet is een fiscale wet, in het leven geroepen om de
versnippering tegen te gaan van natuurschoon, gronden en gebouwen in
particulier bezit. In ruil voor investeringen in natuurschoon geniet een
eigenaar, erfpachter of vruchtgebruiker jaarlijkse fiscale voordelen. Ook bij
verkrijging wordt een stevig voordeel genoten, door de volledige of
gedeeltelijke vrijstelling van overdrachts-, erf- en schenkbelasting. Wanneer
het landgoed opengesteld wordt voor publiek, zijn de fiscale voordelen groter.
NSW
B.V.’s
Het
hebben van een landgoed lijkt leuk maar als er zakelijke afspraken gemaakt
moeten worden in familieverband is het verstandiger om hier van tevoren een
gedegen structuur voor op te zetten. Bij landgoederen met meerdere eigenaren
komt het zo af en toe voor dat het lastig is om bij verschillende meningen
besluiten te nemen in belang van het landgoed. Om onderlinge problemen te
voorkomen is verstandiger om een NSW B.V. op te richten omdat het landgoed dan
met vooraf bekende spelregels wordt bestuurd en beheerd en de eigendom van het
landgoed als eenheid behouden blijft.
Oprichting
Natuurschoonwet landgoed te Laag Keppel
Onze rentmeester Martin van Galen heeft voor een opdrachtgever uit
Laag Keppel zijn aanvraag tot rangschikking van zijn landgoed in het kader van
de Natuurschoonwet 1928 verzorgd. De opdrachtgever schakelde ons kantoor in om
zijn woning en landbouwgronden en net gerealiseerde natuurterreinen te
rangschikken onder de natuurschoonwet, zodat het geheel op termijn tegen het
0-tarief doorgegeven kan worden aan de volgende generaties, die het beheer van
het landgoed kunnen blijven verzorgen.
Onze
aanpak
Wij onderzoeken of de te rangschikken gronden en gebouwen voldoen
aan de voorwaarden van de NSW en beschrijven welke werkzaamheden nog nodig
zijn. Wij coördineren de uitvoering van deze werkzaamheden. Wij adviseren over
het opstellen van de NSW B.V. en te kiezen structuur zodat optimaal gebruik
gemaakt kan worden van de fiscale voordelen en op zakelijke wijze de B.V.
besluiten kan nemen. Wij handelen de aanvraagprocedure af bij de Rijksdienst
voor Ondernemend Nederland. Onze contactverhouding met de RvO is warm en
professioneel.
Resultaat
Dankzij de fiscale voordelen van de NSW kan de eigenaar de
investeringen in natuurschoon bekostigen en blijft het complex als totaaleenheid
behouden.
Al onze rentmeesters hebben ruime ervaring met NSW-rangschikkingen
van eigendommen en de adviespraktijk voor het opstellen van NSW B.V.’s.
